Réméré Immobilier Le Pacte de Réméré FORMULAIRE TELEPHONE ou

Ne soyez pas craintifs à l’idée de vendre votre maison avec une clause de « Réméré Immobilier »

« Réméré immobilier », c’est le droit absolu de racheter le bien vendu avec notre accompagnement jusqu’au jour où vous reprenez la pleine propriété.

La Société Soccapi est depuis 20  ans  une  des toutes premières opératrices dans ce domaine et se trouve tout naturellement confrontée à une rude concurrence parfois  adepte  de mauvaises intentions.

Spécialement réservé aux propriétaires

 Vous avez trop de crédits à supporter

 Les échéances sont trop élevées ou inadaptées

 Vos cartes de crédits et votre découvert sont si onéreux

 Les échéances sont rejetées, les frais bancaires s’accumulent

 Vous êtes fiché Banque de France (FCC ou FICP)

 Vous avez des dettes privées, de famille, fiscales, etc

 Vous souhaitez une réserve d’argent pour votre tranquillité

Le Pacte de Réméré Immobilier

Base Juridique

L’ article 1659 du code civil dit que « la faculté de réméré » est un pacte par lequel le vendeur (vous-même) se réserve le droit de reprendre le bien vendu à l’acheteur par la restitution du prix (égal au prix de vente) dans un délai maximum de 18 à 48 mois (selon accord préalable).

Fonctionnement

Soccapi, ayant qualité de marchand de biens, se porte acquéreur de votre résidence principale pour un prix qui n’excédera pas 70 % de sa valeur vénale.

Un acte de vente est signé devant notaire et une clause dite de « réméré » vous donne la possibilité incontestable de reprendre le bien vendu sans majoration du prix avant le terme des 3 ans.

Par le produit de cette vente, vous réglez en priorité toutes vos dettes, les frais de notaire (réduits), les frais de fonctionnement et vous disposez d’ une trésorerie immédiate.

En même temps, un bail de location est signé entre vous et la Soccapi, sans la moindre contrainte particulière, moyennant un loyer mensuel raisonnable.

Ensuite, tous vos crédits étant soldés, vous allez demander auprès des Etablissements Bancaires la levée de tous les fichages (FCC ou FICP).

Ainsi réhabilité, normalement avant le 6 ème mois, nous vous accompagnons pour faire une demande de prêt immobilier visant à financer dans les meilleures conditions le rachat de votre bien.

Vous êtes à nouveau propriétaire, le cauchemar et la hantise du surendettement ont disparu. Soccapi a terminé sa mission.

Les Avantages du « Pacte de Réméré »

Les situations les plus compromises peuvent être sauvées

Les délais d’étude de faisabilité sont réduits (48 heures)

L’opération est radicale , salutaire et très discrète : vos parents vos enfants, vos amis, vos voisins n’en sauront rien

Le vendeur continue à vivre à son domicile, sans rien changer à ses habitudes

La durée globale du pacte, entre la date de vente et la date de rachat du bien – sauf cas particulier – reste inférieure à 8 mois mais elle peut durer pendant 3 ans

Enfin et surtout votre patrimoine est préservé à tout jamais.

Qui a intérêt à souscrire un « Pacte de Réméré » ?

Toutes les personnes ou couples – obligatoirement propriétaires – qui se trouvent face à de graves difficultés financières ou à des besoins d’argent hors des normes bancaires.

Tous les interdits bancaires ou les fichés Banque de France fichages FCC – FICP – FIBEN

Tous ceux qui souhaitent sortir d’un plan de surendettement déjà mis en place par la Banque de France

Les victimes d’accidents de la vie (divorce, période de chômage, situations contentieuses récurrentes, contrôle fiscal, etc.)

Toutes les situations extrêmement difficiles ou particulières

Qui peut en bénéficier ?

Le « Réméré Immobilier » est prévu pour les personnes répondant aux critères suivant :

Être salarié à durée indéterminée ou profession libérale, artisan ou commerçant depuis plus de 5 ans, en tout état de cause être capable de justifier d’ un revenu stable et imposable

Avoir une situation familiale normale : pas d’intervention pour les couples en instance de divorces ou des personnes dont l’état de santé serait précaire

Le bien objet du « pacte » doit être la résidence principale, en bon état fonctionnel, et correctement négociable en vente amiable.

Y-a-t-il un risque d'échec ?

Non, par son expérience depuis 10 ans, la Soccapi a éprouvé ses critères d’analyse , si bien que tous nos clients/propriétaires ont pu racheter leur bien aux conditions prévues dans le « pacte » initial.

Nos Anciens Clients Témoignent

Monsieur BERNARD Pierre : Oui vous pouvez donner notre numéro de téléphone  pour témoigner sur le réméré immobilier   Grâce au réméré nous  avons pu  conserver notre maison, et ça on vous en sera toujours reconnaissant.  Au début on ne connait pas, on a peur de tout perdre mais rapidement on se rend  compte que cela fonctionne comme vous l’avez expliqué, on vit mieux, plus d’insomnies, le banquier de nous appelle plus – 

Monsieur VIEILLE Charly – Nous vous remercions infiniment pour tout ce que vous avez fait –  Nous avons eu raison de vous faire confiance,  vous avez été d’un grand professionnalisme et  nous avons conscience que nous revenons de loin.

Monsieur DESRESMAUX – Il n’y a aucun souci, je peux témoigner favorablement pour le réméré,  cela nous a évité de vendre notre maison aux enchères sans notre consentement, vous pouvez communiquer notre n° de tél.

Madame BERANGER   Compte tenu du résultat final  plus que satisfaisant et de la façon dont  avez traité notre dossier, assez difficile, il va de soi que nous sommes disposés à témoigner de l’efficacité du réméré.

Monsieur  EDOUARD Gérard – Bien sûr que vous pouvez donner notre n° de téléphone  à qui vous le désirez afin que je dise tout le bien que vous avez fait pour nous.

Monsieur Jean-Claude HALBOUT – Il n’y a aucun problème, nous avons été entièrement satisfaits et avons eu toujours Mr CLAVERIE à notre écoute, grâce à lui  nous avons sauvé notre patrimoine – N’hésitez pas, ayez confiance en Mr CLAVERIE,   vous pouvez communiquer notre n°  de tél.

Monsieur Dominique GOMART  Au hasard de nos recherches nous sommes tombés sur la Sté  SOCCAPI – Après un contact très apaisant, nous avons commencé notre démarche, jamais évidente de se dire que l’on va vendre sa maison sans contact direct    Monsieur CLAVERIE est toujours là pour conseiller    En moins d’un an nous avons pu racheter notre maison,  il faut garder confiance –

Monsieur Pierre PAULON – Voilà une histoire qui se termine bien et mon épouse et moi-même sommes le premiers  satisfaits    Vous savez que maintenant vous aurez une petite place dans votre vie et qui sait si notre route nous mènera un jour dans les Pyrénées.

Monsieur Christophe CLEMENSART  Nous voulons vous remercier pout votre professionnalisme –  Grâce à vous nous avons retrouvé une santé financière  et notre maison

Madame Annabelle HOFER    Nous sommes absolument d’accord pour témoigner car nous avons pu garder notre maison grâce à  vous    Notre vie a changé en bien – Je  vous en remercie.

Monsieur  Gérard ROUSSEAU  Si on a pu redevenir propriétaire de notre maison c’est uniquement grâce à vous –  Nous ne pourrons l’oublier et j’espère vous rendre visite  dans votre région

POUR EN SAVOIR PLUS

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